Стройхимия — это та ещё заморочка, выбор реально огромный. Могу порекомендовать заглянуть в Первый Дом https://www.1d.ua/ru/ . Это одна из оптовые базы стройматериалов Одесса, куда стоит сходить, если нужен хороший ассортимент и качество. У них есть разные грунтовки для любых поверхностей, тот же праймер или гидроизоляционные составы, клей для плитки — всё проверенное. У меня знакомые брали там плиточный клей и фасадные смеси — довольны остались, говорят, что и по качеству и по цене огонь. Так что тебе стоит туда заглянуть, не разочаруешься.